Zweifamilienhaus in toller Lage in Kleinochsenfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus/Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer Hanglage in Kleinochsenfurt.
Das Haus verfügt momentan über 2 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung ist fest vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht momentan leer.
Im Untergeschoss könnte, ohne große Aufwendungen eine dritte Wohnung entstehen, mit separatem Eingang, einer Terrasse, Wohn- Koch- Essbereich, einem geräumigen Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, mit anschließendem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Wintergarten mit traumhafter Aussicht über den Main und Ochsenfurt.
Hier befindet sich auch das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer.
Da diese Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass auf Rücksicht auf deren Privatsphäre keine Bilder veröffentlicht werden.
WICHTIG: Die installierte Heizung ist von der Austauschpflicht ausgeschlossen (sogenannter Niedertemperatur Heizkessel/Brennwertkessel)!!
Lage
Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren. Ochsenfurt gehörte früher dem Domkapitel in Würzburg. (Quelle Wikipedia)
Heute erfreut sich Ochsenfurt großer Beliebtheit. Eine malerische Innenstadt, die Einkaufmöglichenkeiten in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus und die unmittelbare Nähe zur Natur und zum Main runden das alles ab.
Über die Bundesstraße gelangen Sie zügig nach Würzburg oder Kitzingen, der ÖPNV ist gut ausgebaut. Ochsenfurt verfügt auch über einen Bahnhof.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Termin nach vorheriger Absprache mit der Mieter/in.
Individuelle Termine unter 0931 - 404 85 84
Allgemeines
Käuferkosten:
Kaufpreis 682.000,- €
1,5% Notarkosten: 10.230,- €
3,5% Grunderwerbsteuer 23.870,- €
4,76% Maklerprovision 32.436,20€
Gesamte Kaufkosten: 748.563,20,- €.
Die Maklerprovision gilt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar