Zweifamilienhaus in toller, ruhiger Lage in Neusäß
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage am Ortrand von Neusäß gelegen, finden sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus.
In massiver Bauweise in den 60er Jahren erstellt beherbergt das Haus aktuell 2 Wohneinheiten - 2 identisch große Wohnungen mit rund
66 m² Wohnfläche. Hinzu kommt bei der Wohnung im Erdgeschoss noch eine Terrasse nach Süden, im Obergeschoss ein Südbalkon.
Im Dachgeschoss wurden nachträglich 2 Räume ausgebaut, sogar eine kleine Küche sowie ein WC sind vorhanden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage die aktuell an die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist.
Das Kellergeschoss des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt - neben Heizungs- und Tankraum gibt es einen großen Kellerraum sowie eine Waschküche die einen Außenzugang zum Garten hat.
Die Einheit im Obergeschoss ist seit 2015 für EUR 465,00 mtl. kalt sowie EUR 35,00 für die Garage vermietet.
Die Einheit im Erdgeschoss ist frei.
Ausstattung
Grundstück mit 680 m²
2 Wohneinheiten - 2 x 3 ZKB rund 66 m² Wohnfläche
Obergeschoss vermietet für EUR 465,00 zzgl. EUR 35,00 für die Garage seit 2015
Erdgeschoss frei
BJ 1961
Echtholzriemenböden
Echtholzzargen und -türen
Wannenbad mit Fenster
Öl-Zentralheizung
Kunststoffenster 2fach verglast
Lage
Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Auch die direkte Nähe zum Uniklinikum ist für Neusäß von Bedeutung. Bekannt ist Neusäß zudem als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern