Zweifamilienhaus in TOP-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses tolle Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und noch mehr Vorteile!
Es liegt im Zentrum von Überherrn in einer sehr ruhigen, gepflegten Sackgasse inmitten einer grünen Umgebung. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Vorteile dieses Objektes indem Sie z. B. eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten. Somit hilft Ihnen der Mieter bei der Tilgung des Immobiliendarlehens.
Beide Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bieten genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist auch ideal für Senioren geeignet, da hier alles barrierefrei zugänglich ist.
Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht modernen Standards hinsichtlich Optik sowie Energieeffizienz und der ruhige, große, schön angelegte Süd-Garten lädt zum verweilen in der Natur ein.
Eine Konstellation innerhalb der Familie mit entsprechender Aufteilung der Finanzierung wäre hier ideal für beide Parteien.
Gerne besprechen wir weitere Details mit Ihnen telefonisch oder einem persönlichen Gespräch vor Ort!
Ausstattung
EG:
-Hauswirtschaftsraum/Waschküche
-Gemeinsames Treppenhaus
-Wohnung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Terrasse/Garten
-2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze vor dem Haus
DG:
-Wohnung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon
-Fußbodenheizung
-Getrennte Zähler für jede Wohneinheit
-Die Außeneinheit der Wärmepumpe wurde erst vor kurzem ersetzt
-Der Spitzboden ist begehbar. Betondecke zwischen DG und Dachboden
-Fassadenisolierung mit Wärmedämmverbundsystem
Lage
Überherrn ist eine lebenswerte Gemeinde mit schönen
Wohngebieten, sehr guter Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur, einer großen Vielfalt an Gewerbe, Handwerk und Dienstleistung, einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot. Wohnen, Arbeiten, Familie und Freizeit - all das lässt sich in dieser Gemeinde gut miteinander vereinbaren!
Die zentrale Lage der Gemeinde im Herzen des Saar-Lor-Lux-Raumes macht Überherrn zu einem idealen Ausgangspunkt,
bei dem man das "grenzenlose" Europa live erleben kann.
Die Schönheit der Landschaft, der Reichtum an kulturellem
Erbe und nicht zuletzt die Vielfalt der kulinarischen Genüsse
dieser Region lassen keine Wünsche offen.
Sonstiges
Sonstiges
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!
Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
Sie erreichen uns auch via "What's App"!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen