Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger ruhiger Lage mit großem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2 getrennte Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne. Im Dachboden ein weiteres Zimmer und ein getrenntes WC/Waschbecken (ideal für ältere Jugendliche, die ihre "eigene Bude " haben wollen). Daneben auf dem Dachboden noch Stauraum. Keller hat ebenfalls 5 Räume: Heizung, Waschmaschine/Trockner, Hobbies, Vorräte.
Lage
Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit großem Gartengrundstück in sonniger, ruhiger Wohnlage, sorgfältig gepflegt. Südterrasse. Ölheizung 2017 erneuert. Haus voll unterkellert. Garage mit Platz für 2 Autos, teilweise unterkellert, als Gartenschuppen verwendbar. Vor der Garage Platz für 2 weitere Autos. Angenehme Nachbarschaft.
Sonstiges
Verkehrsgünstige gelegen Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand von Heroldsberg (nahe am Wald), die B2 kann in 2 Minuten erreicht werden (sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung Fränkische Schweiz). Trotzdem ruhige Gegend, überwiegend von Familien bewohnt. Bahnhof Heroldsberg mit Fahrrad oder zu Fuß sehr gut erreichbar - ebenfalls in Richtung Nürnberg (weiterführende Schulen) und Fränkische Schweiz (auch das Gymnasium in Eckental). Busanbindung nach Erlangen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit den Eigentümern Gemüse- /Obstgarten möglich Ein Teil des Gartens war bis Ende 2023 als Gemüsegarten angelegt. Die darin befindliche über Jahrzehnte kultivierte Erde wurde erhalten (trotz Nichtbebauung in 2024), um den künftigen Besitzern die Möglichkeit zu erhalten, selbst Gemüse oder Obst anzubauen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung