Zweifamilienhaus in Weisendorf mit Einliegerwhg.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
2 - Fam. Haus mit Potential
Das teilweise modernisierte Zweifamilienhaus in zentraler Lage zwischen Höchstadt und Herzogenaurach bietet gute Ausbaureserven durch das große Grundstück.
Im Jahr 2014 wurde die Heizung erneuert, im Jahr 2021/2022 wurde die KG - Abdichtung von außen überwiegend erneuert. Die Außenanlagen zur Straßenseite hin wurden erneuert und modern gestaltet.
Die kleine individuelle Einliegerwohnung mit Terrasse und offenem Kamin draußen bringt nach beendeter Sanierung zu den 2 vorhandenen Wohnungen zusätzliche Mieteinnahmen. Die Bäder der WGen im EG und DG sind sanierungsbedürftig, das Bad in der Einliegerwohnung ist nahezu neu.
Gute Anbindung
Die Lage in Weisendorf bietet eine gute Erreichbarkeit der Städte Höchstadt, Herzogenaurach, Erlangen und Neustadt/Aisch.
2 Kindergärten sind vom Haus aus fußläufig gut zu erreichen. Die Grundschule liegt 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind zu Fuß leicht zu erreichen.
Die Umgebung von Weisendorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ihre Kinder können hier eine unbeschwerte Kindheit verbringen.
2 WE + Einliegerwohnung
Das Haus bietet mit ca. 204 qm Wohnfläche genügend Raum für 1 Wohnung im EG,
1 Wohnung im DG und die Einliegerwohnung, die sich im EG mit Terrasse und DG befindet.
Alternativ kann die Einliegerwohnung mit geringem Aufwand umgestaltet werden und mit der DG - Wohnung genutzt werden.
Die Wohnung im EG ist vermietet an einen freundlichen Mieter.
Bei Bedarf wird die Wohnung frei.
Für die PKW- Unterbringung steht eine sanierungsbedürftige Garage und 1 offener Stellplatz zur Verfügung.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ihre Ansprechpartnerin ist : Frau Kerstin Borries-Pöllinger, Tel. 015142306423
oder gerne per mail:
[email protected].
Bei Fragen vorab zu dem Objekt bin ich gerne telefonisch für Sie erreichbar.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung