Zweifamilienhaus in Westerweyhe mit Eigentumsgrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus steht am Beginn einer Sackgasse auf einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Beim Bau des ca. 165 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung des Hauses geachtet das macht sich bemerkbar.
Als Heizquelle steht eine Öl-Heizung zur Verfügung, die das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 104 m² neben der Küche (ca. 10 m²), dem Flur (ca. 8 m²) mit Garderobe (ca. 1 m²), das Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) zwei Kinderzimmer (ca. 10, 5 m² u. 10 m²), dem Bad (ca. 6 m²), dem Gäste-WC (ca. 2 m²), dem HWR (ca. 7 m²) auch ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit sehr großer Glasfront zur Verfügung. Von hier haben Sie einen Zugang auf die ca. nahezu uneinsehbare Terrasse.
Die EG-Wohnung ist barrierefrei.
In jedem Raum des Erd- und Dachgeschosses ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Die ca. 60 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf das Schlafzimmer, auf das große Wohnzimmer, den Flur, einen Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und die Küche.
Im Bad (DG) sorgt die Fußbodenerwärmung für warme Füße.
Im Hausflur befindet sich ein ca. 5 m² großer Hauswirtschaftsraum für beide Wohnung, wo Anschlüsse für Waschmaschinen sind.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und zwei Freistellplätze bereit. In einem separaten Raum der Garage ist die Öl-Heizung.
Die Gartengeräte finden im Gartenhaus Platz.
Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Daher haben wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine Fotos erstellt.
Ausstattung
- Velux-Fenster im DG aus 2024
- getrennte Stromzähler
- getrennte Wasseruhren
- Brenner neu in 2022
- Garage
Lage
Westerweyhe ist ein sehr familienfreundlicher Wohnort, da er trotz der guten Anbindung an Uelzen, eher ländlich ist.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad und Busverbindungen nach Uelzen.
Die Hansestadt Uelzen ist eine Kreisstadt in der Lüneburger Heide in Niedersachsen, die zwischen Hamburg und Hannover liegt. Diese Städte sind dank der guten Bahnverbindungen problemlos in kurzer Zeit zu erreichen.
Aber auch mit dem Auto sind beide Städte gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen