Zweifamilienhaus in Witzenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei-Familien-Haus – Perfekt für Kapitalanleger oder Familien!
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966, das auf einem großzügigen Grundstück von 751 m² erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und drei Etagen. Das Dachgeschosses bietet aktuell eine Fläche von ca. 35 m².
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch stehen einige Modernisierungsmaßnahmen an, die das Haus auf den neuesten Stand bringen können. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das volle Potenzial dieses Objekts ausschöpfen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Obergeschoss und des Dachgeschosses wird zum 01.02.2025 leergezogen.
Für die Mieterin im Erdgeschoss wird ebenso eine Wohnung gesucht.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Gäste-WC
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC,
Dachgeschoss: 2 x Zimmer, Badezimmer,
Kellergeschoss: 3 x Kellerräume, Heizungsraum, Gäste-WC,
Sanierungsbedarf:
•Erneuerung der Elektrik
•Austausch der Wasserleitungen
•Umrüstung der bestehenden Ölheizung auf eine moderne Heizungsanlage
•Renovierung der Badezimmer
•Keller ist teilweise feucht, sollte saniert werden
•Dachausbau möglich
Lage
Vor dem Rabensberg 1 in 37213 Witzenhausen
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Informationen und weitere Unterlagen erhalten Sie, wenn uns per Mail an [email protected] die Widerrufsbelehrung und Ihre Daten wie folgt vorliegen:
Vorname/ Name
Straße/ Hausnummer
PLZ/ Ort
Tel/ Mobil
E-Mail
Wir vermitteln auch Immobiliendarlehen.
Diese Objektübersicht wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben hierbei die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zugrunde gelegt. Aus diesem Grund können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Dies betrifft insbesondere Angaben über Größe und Beschaffenheit.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges: frei werdend