Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in beliebtem Wohngebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 2004 durch einen Anbau erweitert und bietet im Erdgeschoss eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche, eine Küche mit EBK sowie ein Wohnzimmer mit Direktzugang zur Terrasse. Im Souterrain des Erdgeschosses wurde 2022 ein kleines 1-Zimmer-Appartment erschaffen; bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich und einem Duschbad. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein separates Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Untergeschoss sind neben dem Heiz- u. Tankraum noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche, welche bisher als Einliegerwohnung genutzt wurde. Das Anwesen überrascht neben der Einzelgarage durch zusätzliche verschiedene Nebenbauten für Werkstatt und Lagerraum sowie zwei Teiche im schönen, eingewachsenen Garten. Im Jahre 2004 wurde das Wohnhaus gedämmt, die Fenster getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor ca. 2 Jahren wurde auch die komplette Hofeinfahrt neu gepflastert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- Einzelgarage
- Nebengebäude
- Kachelofen
Lage
Das Anwesen befindet sich optimal gelegen - im beliebten Wohngebiet "Hoffeld". Schulen/Kindergärten sowie das städtische Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind ebenfalls gut und schnell zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung