Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss & drei Garagenplätzen in Schmallenberg – Bad Fredeburg
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 723 m² und überzeugt durch eine solide Bauweise.
Zum Haus gehört ein separates Garagengebäude mit drei Stellplätzen – eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Alle Garagentore lassen sich bequem elektrisch bedienen, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit eigenem Zugang. Diese Einheit besteht aus einem Flur, drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad und einen großflächigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur weiteren Vermietung, als Erweiterung des eigenen Wohnraums oder für individuelle Gestaltungswünsche.
Das Haus verfügt über stabile Treppen, die sowohl zum Kellergeschoss als auch zum Dachgeschoss führen. Die Fassade ist gut gedämmt und optisch ansprechend gestaltet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die vor etwa vier Jahren erneuert wurde.
Zusätzlich bietet das Haus eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine elektrische Markise im Erdgeschoss und eine pflegeleichte Terrasse im hinteren Bereich des Hauses, die zum Entspannen einlädt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Familien oder Investoren, die ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die verschiedenen Wohneinheiten und die großzügigen Flächen bieten viel Spielraum für individuelle Ideen.
Lage
Das Zweifamilienhaus am Apendroper Weg 32 befindet sich in Bad Fredeburg, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis. Bad Fredeburg ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.
Naturnahe Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und sanften Hügeln, die typisch für die Region Sauerland sind. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und Outdoor-Aktivitäten legen. Wanderwege, Radstrecken und andere Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür erreichbar.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die Innenstadt von Schmallenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Freizeit und Erholung:
Bad Fredeburg bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter das bekannte Kurhaus Bad Fredeburg, das verschiedene Gesundheits- und Wellnessangebote bereitstellt. Auch der Golfplatz Schmallenberg und der SauerlandRadring, ein beliebter Radweg, befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir telefonisch auf Sie zu.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar