Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Bochum-Höntrop
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrup. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die obere Wohnung über einen großzügigen Balkon - beide in Süd-Ausrichtung.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.360,00 Euro netto (ohne Nebenkosten).
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und verfügen über eine solide, langjährige Mieterstruktur. Die Verwaltung erfolgt bereits in der zweiten Generation in Eigenverwaltung.
Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 590 m² großer Bauplatz. Dort kann nach Maßgabe des § 34 BauGB gebaut werden. Ein gültiger Bauvorbescheid zu Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 400 m² Wohnfläche sowie drei Stellplätzen liegt vor.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
-Dachboden - nicht ausgebaut
- Waschkeller
- Kelleräume zu den Wohnungen gehörig
- Einzelgarage
- Fahrradraum neben der Garage
- Bauplatz ca. 590 m²
Ausstattung
- Baujahr 1965
- Grundstücksgröße ca. 882 m²
- zwei Wohnungen:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) mit Terrasse
- Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) mit Balkon
- Dachboden - nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Garage
- Fahrradraum neben der Garage
- Bauplatz ca. 590 m²
Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnungen wurde mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.
Lage
Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid im beliebten Stadtteil Höntrop in ruhiger Wohnlage. Den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen findet man in der näheren Umgebung.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City und die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind daher schnell zu erreichenn.
Wald, Grünflächen und der Südpark laden in dem Stadteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich perfekt zur Entdeckung der Natur und zum Radfahren oder Joggen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 186,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen