Zweifamilienhaus mit Baugrundstück - Renovierungsbedürftig mit flexiblen Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061398
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 254,34 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten.
Die untere Wohnung steht leer und ist somit für den Einzug geeignet. Hier können Sie Ihr neues Zuhause beziehen und sich wohlfühlen. Die obere Wohnung ist langfristig vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen. Somit stellt das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Chance dar.
Das Haus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Teile des Dachs wurden im Jahr 2000 erneuert. Da das Haus um 1900 erbaut wurde, sind einige Bereiche renovierungsbedürftig, um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.
Der Keller ist aktuell aufgrund von Feuchtigkeit nicht nutzbar und sollte vor einer weiteren Verwendung saniert werden.
Zusätzlich zum Haus gehören 4 Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge oder Stauraum bieten, sowie für jede Partei ein eigenes Gartenstück. Im Kaufpreis ist außerdem ein Baugrundstück enthalten, das Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten bietet. Alternativ kann das Haus ohne Baugrundstück zu einem günstigeren Preis erworben werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Witten
+ Attraktive Vermietung der oberen Wohnung zu ca. 12.000 € p.a.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Im Kaufpreis inkludiertes Baugrundstück, auf Wunsch Verkauf ohne Baugrundstück
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. isolierverglasten Kunststofffenstern
+ Der Außenbereich umfasst zwei Gartenabteile mit zwei Terrassen und 4 Garagen
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In ca. 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 254,57 m², Gesamtfläche: 254,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen