Zweifamilienhaus mit Baulücke und Blick ins Grüne in zentraler Lage von Sterup
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche. Beide Haushälften haben einen identischen Grundriss mit jeweils ca. 123 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Terrassen und Balkone sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,18 m, und alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Zwei Kellergaragen sind vorhanden.
Im Jahr 2012 wurde das Heizsystem auf das örtliche Nahwärmenetz umgestellt. Das Grundstück des Hauses umfasst ca. 904 m², zusätzlich gibt es eine angrenzende Baulücke mit ca. 897 m². Laut Bebauungsplan ist eine reine Wohnbebauung in offener Bauweise zulässig, mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einem Vollgeschoss. Die rückwärtige Ausrichtung bietet einen Blick ins Grüne, obwohl sich die Immobilie zentral im Ort befindet.
Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial!
Lage
Sterup liegt in der Schleswig-Holsteinischen Landschaft Angeln, im Kreis Schleswig-Flensburg des Amtes Geltinger Bucht, der zweitgrößten Amtsverwaltung in Angeln. Der Ort gehört zum Naturpark Ostseefjord - Schlei und ist in dieser Region Erholungsort. Das Dorf befindet sich auf einem erhöhten Moränenrücken, eingebettet in eine herrliche, abwechslungsreiche, hügelige und historisch gewachsene Kulturlandschaft in Ostseenähe. Im Norden wird der Ort vom eiszeitlich geprägten Tal der Lippingau begrenzt. In Sterup bietet die amtseigene Heinrich-Andresen-Schule (Schulzentrum mit moderner Grund- und Gemeinschaftsschule) mit dem dort angebundenen Sportplatz, den beiden Sporthallen, der Lehrschwimmhalle sowie dem Schulwald optimale Lernmöglichkeiten. Zwischen der Grundschule Sterup und der Gemeinschaftsschule liegt die DRK-Kindertagesstätte. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen Supermarkt. An die Flensburger Hafenspitze sind es ca. 27 km und an den Kappelner Hafen ca. 18 km.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,2, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung