Zweifamilienhaus mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 kombiniert zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Über eine langgezogene Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses, das Ihnen auf zwei Etagen großzügig Platz bietet. Die Immobilie überzeugt durch den rundum gepflegten Gesamteindruck, ihre ruhige Lage in einer Stichstraße und eine geräumige Einliegerwohnung im Terrassengeschoss (Hanglage).
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Hauptwohnräume, die sich auf 111,55 m² und 4 Zimmer verteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Bembé- Parkettboden ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, wo man die Ruhe und die Aussicht aufs Schloss genießen kann.
Das Terrassengeschoss bietet eine separate Einliegerwohnung auf 55,70 m². Diese kann vielfältig genutzt werden und verfügt über einen eigenen Zugang. Durch die großzügigen Fenster ist auch diese Etage angenehm hell. Eine schöne Terrasse lädt zum erholen ein.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße in einer gepflegten Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hellen Einliegerwohnung und den modernen Renovierungen ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige Lage sowie die großzügigen Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem Ort zum Wohlfühlen.
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Ausstattung
Zweifamilienhaus ( voll verklinkertes Fertighaus Renolit)
Wohnfläche: ca. 167,25 m² (111,55 m² Erdgeschoss + 55,7 m² Terrassengeschoss)
Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Zimmer: 6 Zimmer
Baujahr: 1981
Lage: Ruhige Lage in einer Stichstraße
Renovierungen: Fenster (2011), (Heizung, Buderus, 2003), Strom (3-adrig), Garage, Einfahrt und Treppengeländer (2022)
Parkmöglichkeiten: 1 Einzelgarage mit Stromanschluss ( Wallboxanschluss möglich ), 1 neu gestalteter Stellplatz, zusätzliche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Lage
Das Haus befindet sich in Niederstetten, einer charmanten Kleinstadt im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg. Niederstetten bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist von malerischer Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.
.Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die umliegenden Städte durch Bundesstraßen und den Bahnhof Niederstetten.
.Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer Stichstraße ideal für Familien und alle, die die Ruhe schätzen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen