Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbpacht in TOP Lage von Kaiserslautern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Objekt in präferierter Lage mit einem großen Grundstück (Erbpacht!) wartet auf Sie.
Sie haben hier die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Dadurch, dass das Objekt aber über drei abgeschlossene Wohneinheiten verfügt, kann es auch als Mehrfamilienhaus oder noch besser als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Wir haben auf der Erdgeschossebene die große Hauptwohnung mit Balkon und einer Terrasse. Ebenfalls befindet sich im neuesten Anbau eine Zwei-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Diese kann auch als Büroeinheit genutzt werden.
Generell verfügt das ganze Anwesen über drei Küchen!
Im Untergeschoss, welches gleichzeitig auf der Rückseite das Erdgeschoss stellt, gibt es eine weitere geräumige Zwei-Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, können aber auch miteinander verbunden werden.
Es gibt ebenso die Option, diese beiden Wohnungen -wie bisher- zu vermieten. Die Wohnungen sind komplett möbliert. Mit aktuell wenig Aufwand kann man über 15.000€ Mieteinahmen p.a. erzielen.
Weitere Angaben zur Immobilie finden Sie nachstehend:
- Erneuerung des kompletten Daches 2016
- neue PV-Anlage 2016 - sorgt für nahezu komplette Unabhängigkeit
- Wallbox/Ladestation 2021 neu
- umfassender Fenstertausch 2023/2022 und 2009
- drei Klimaanlagen installiert
- überholte Elektrik 2009
- Heizung ebenfalls überholt - neues Brennwertgerät bereits auch vorhanden
- 2018 Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen
- drei Bäder + Gäste-WC ebenfalls in den letzten 13 Jahren renoviert
- drei Einbauküchen
- ein großer Balkon
- eine Terrasse und ein Freisitz
- drei Garagen
- zwei Carports
- Laufzeit Erbbaurecht bis 31.12.2064
- jährlicher Erbbauzins: 4.726,00 Euro
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr gesuchter und begehrter Wohnlage von Kaiserslautern. Das Objekt bietet Ihnen den optimalen Mix zwischen ruhiger und zugleich stadtnaher Lage. Die Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Einen Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Busverbindungen sind mit zwei verschiedenen Buslinien in unmittelbarer Fußnähe erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Fußläufig befindet sich auch ein Schwimmbad sowie ein Tennisclub in der Nähe. Und obwohl das Objekt in der Stadt ist, sind Sie in wenigen Gehminuten im idyllischen Wald.
Eine angenehme Nachbarschaft und ein großer und uneinsehbarer Garten bieten durchgehend Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3