Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnfläche ca. 186 qm, Konstanz- Fürstenberg

78467 Konstanz

875.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78467 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
252 m2
Wohnfläche
186 m2
Immobilienwert
Online-ID
7b39fde7-437a-4f4a-963e-965d1d149ec4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
875.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
100.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-29
Aus­stell­datum
29.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das sehr gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage wurde 1998 in Massivbauweise erbaut, Gesamtgrundstücksfläche ca.252 qm.
Es besteht aus drei Wohnungen.
Im EG befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmermit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC getrennt vom Bad und einem Flur. Die Wohnung könnte mit geringem Aufwand zu einer Dreizimmerwohnung umgewandelt werden, die Küche könnte in das Wohnzimmer integriert werden.
Wohnfläche ca.76 qm.
Im DG befindet sich ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC und Flur, die auch in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden könnte. Im DG eine großzügiger Balkon mit sehr schöner Fernsicht auf den Untersee.
Wohnfläche ca.76 qm.
Im UG befindet sich eine großzügige Einzimmerwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, einem Flur und einem Bad. Zugang auch durch den Keller des Hauses möglich.
Wohnfläche ca.33 qm.
Das Haus verfügt über eine letztes Jahr erneuerte Gaszentralheizung.
Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet und bewohnt.

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Lage

Der Stadtteil Fürstenberg ist der drittgrößte Stadtteil von Konstanz mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur wie regelmäßige und zahlreiche Busverbindungen in die Innenstadt, eine eigene Zughaltestelle, Schulen, Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und durchgehende Fahrradwege in alle Richtungen. Das Freizeitbad Schwaketenbad, gastronomische Betriebe, eine rege Vereinstätigkeit und die sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität, der Insel Mainau und Anbindung an die Straßen zu den Nachbarorten und die Schweiz, die ruhige Wohnlage und der gepflegte Zustand des Hauses sind Kriterien, die das Haus für Familie, Beruf und Freizeit zu einem guten Ausgangsort machen.