Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential sowie in ruhiger Feldrandlage zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage am Feldrand und das großzügige, umzäunte ca. 671 qm große Grundstück, welches ausreichend Platz für Entfaltung bietet.
Die Immobilie wurde teilweise bereits umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.
Die Außenfassade des Hauses wurde komplett erneuert und frisch gestrichen, und auch das Treppenhaus wurde modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohnung, die mit modernen Steinböden ausgestattet ist.
Das neue Badezimmer verfügt über eine Regendusche und eine Badewanne, während der offene Wohn- und Essbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Eine neuwertige, kaum genutzte Küche ist voll ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Modernisierung:
Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, was die Langlebigkeit und Energieeffizienz des Hauses gewährleistet.
Eine neue Viessmann-Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Im EG-Bereich gibt es im Wohnzimmer einen nagelneuen Schwedenkamin, der seither unbenutzt ist.
Der renovierte Kellerbereich bietet viel Stauraum, sowie ein Hobbyraum und ein Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab.
Für weitere Ausbaupläne gibt es genügend Potenzial.
Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig und wurde bereits vollständig neu isoliert und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Lagerraum zu schaffen.
Die Garage eignet sich hervorragend für einen PKW oder Gartengeräte, und mehrere Stellplätze im Hof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Investoren durch Erweiterungs- und Modernisierungspotenzial eine spannende Gelegenheit in einer begehrten, naturnahen Lage mit guter Anbindung zur A8.
Aussagefähige Grundrisse zum Wohnhaus liegen dem Exposé bei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns gemeinsam vor Ort:
EMAIL: [email protected]
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Ausstattung
GROßES, UMZÄUNTES GRUNDSTÜCK!
RUHIGE FELDRANDLAGE!
GUTE ANBINDUNG ZUR A8!
RENOVIERT + MODERNISIERT!
FREISTEHEND!
FLÄCHEN IN DER ÜBERSICHT:
Grundstücksfläche: ca. 671 qm
Wohnfläche: ca. 130 qm (EG + OG)
Kellerflächen: ca. 65 qm (Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Abstellraum)
Heizung: neue Gas-Heizung von Viessmann
Entwicklungspotential im Ausbau als auch der Hauserweiterung
Fassade erneuert + gestrichen
renoviertes Treppenhaus
renovierte Wohnung im EG
neue Elektrik
neue Wasserleitungen
Böden teilweise aus Fliesen, Granit, Stein + Laminat/Vinyl
neues Bad mit Regendusche + Badewanne (EG)
Gäste-WCs
offener Wohn-/Essbereich
neue und kaum benutze, voll ausgestattete Küche
neuer, unbenutzer Schwedenofen (Kamin) im EG
renovierte Kellerflächen
Keller-/Hobbyraum
Wasch-/Trockenraum
Dachboden für zusätzlich Lager-/Wohnraum (ausbaufähig)
Garage für PKW oder Gartengerätschaften
PKW-Stellplätze direkt im Hof
Lage
Das Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die A8, eine der wichtigsten Autobahnen Süddeutschlands, ist in nur wenigen Minuten erreichbar und verbindet Dornstadt mit Stuttgart, München und umliegenden Städten.
Dies macht den Standort ideal für Pendler und Unternehmer, die eine zentrale Lage zwischen diesen Großstädten benötigen.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Ulm und weitere Regionen bieten.
Ulm, als nächstgelegene Stadt, ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen.
Die direkte Feldrandlage lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und schaffen die perfekte Umgebung für frische Luft und Erholung.
Besonders an sonnigen Tagen ist die Natur ein idealer Rückzugsort für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis zum Objekt ist in Vorbereitung.
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Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 63,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert