Zweifamilienhaus mit fantastischer Aussicht, großem Garten, Swimming Pool und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064093
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Eppstein. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1965 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau und somit
um eine zweite Wohneinheit erweitert. Die Pelletheizung ist aus 2012 (wurde 2024 bereits gewartet), und die Fenster sind aus 1996 doppelverglast Kunststoff.
Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 238 m² (EG ca. 123 qm & DG ca. 115 qm), die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Stäbchenparkettboden im Erdgeschoss, der durch einen Laminatboden im Dachgeschoss ergänzt wird. Einbauküchen mit E-Geräten von Bosch und Miele (Erdgeschoss) und Bosch und Siemens (Dachgeschoss) sowie Jalousien, Rollläden und Plissees gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den unfassbar schönen Weitblick und die Sauna im Untergschoss.
Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 578 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Pool und überdachtem Grillplatz und der tollen Aussicht. Das Objekt stellt außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Ausstattung
+Obergeschoss wurde in 2018 vollständig renoviert und somit modernisiert
+Pelletheizung v. 2012 (gewartet 2024), Fenster doppelt Kunststoff verglast v. 1996, Dach und Außenfassade gedämmt
+Einbauküchen mit E-Geräten Bosch und Miele (EG) und Bosch und Siemens (DG)
+Großer Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Pool sowie einer fantastischen Aussicht. +Das Haus ist vollunterkellert und es gibt eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,17 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 238,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012