Zweifamilienhaus mit Fernblick über Deggendorf in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BJ 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach 2013 - 2018)
Ca. 280 m2 Wfl.
-Gr. Terrasse + Balkon
-Ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als Gartenanteil für jede Wohnung
-Beide Wohnung derzeit gut vermietet, Eigennutzung ggf. ebenso möglich
-2 Garagen + Stellplätze
-Auch nutzbar als gr. Einfamilienhaus
-Energieverbrauchsausweis, 108 kWh/(m2a), Öl, Bj. 2007
Ausstattung
AUFTEILUNG:
UG: Wohnung ca. 80m2: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad m. WC u. Wanne + Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Flur, Heizungsraum
EG + DG Wohnung ca. 200m2 EG: Küche, Wohnzimmer, Bad m. WC Du. Wanne + Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC, Flur,
DG: 3 Kinderzimmer, Bad m. WC
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Massivdecken, weiße Kunststoff- u. Holz-Thermofenster, braune Holztüren, Öl-Zentralheizung (BJ 2007), Parkett- Laminat- u. Fliesenböden
Lage
Hervorragende Wohnlage im Ortsteil Mietraching in der Hochschulstadt Deggendorf, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) + A92 (München/Deggendorf); Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 100 m!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert