Zweifamilienhaus mit Garten: Familienfreundliches Wohnen auf großem Grundstück
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1935 beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 211 m², die auf zwei separate Wohnungen verteilt ist. Die solide Massivbauweise sowie das gepflegte Satteldach verleihen dem Haus sowohl Robustheit als auch einen ansprechenden Charme.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 89 m² genug Raum für die persönliche Entfaltung. Aufgeteilt ist sie in eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 122 m² Platz für die ganze Familie. Das Obergeschoss bietet neben der Küche mit Essbereich und dem Eltern-Schlafzimmer drei weitere Räume, die flexibel als Wohn- oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Ein Duschbad vervollständigt die Etage. Durch das Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss in dem sich ein weitläufiger, vielseitig einsetzbarer Raum sowie zwei Abstellkammern befinden.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 952 m² bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere.
Dank der letzten ausgeprägten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2009 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Das Schäfer-Team freut sich schon jetzt darauf, Ihnen dieses Objekt einmal persönlich zeigen zu dürfen.
Ausstattung
- Tageslichtbäder
- Ölheizung im Jahr 2000 erneuert
- Gasanschluss vorbereitet
- Renovierungen / Anbau zwischen 2014 - 2019
- Walmdach aus dem Jahr 2014
- Mieteinnahmen: ca. 1.500,-€/Monat
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Balve. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, was das Wohnviertel besonders familienfreundlich macht.
Balve ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, umgeben von der malerischen Landschaft des Sauerlandes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Kulturelle Highlights wie das Schloss Wocklum und diverse Veranstaltungen in der Balver Höhle locken Besucher aus der ganzen Region an.
Die Region ist bekannt für ihre Naturvielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hagen sowie die gute Anbindung an Autobahnen machen Balve zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009