Zweifamilienhaus mit Garten, Freistellplatz und 2 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059660
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 100 €. Eine Option zur Verlängerung um weitere 99 Jahre besteht.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Uelzen-Westerweyhe. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Das ursprünglich 1975 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Dank der 2 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.005 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ein Partyraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Als Parkmöglichkeit gehören ein Freistellplatz und 2 Garagen zum Objekt, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten (3 Einheiten möglich), dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar
+ Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2020
+ Vielseitige Ausstattung: Terrasse, Balkon und Garten, Stauraum im ausgebauten Keller, Partyraum, Freistellplatz und 2 Garagen
Lage
Lage: Vorstadtlage in Westerweyhe ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle sowie Bahnhof
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 245,12 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020