Zweifamilienhaus mit gelungener Wohnraumaufteilung in der Osnabrücker Weststadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1975, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 85 qm und das Dachgeschoss ca. 75 qm. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare gewährleistet. Den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohnung steht eine Terrasse mit Westausrichtung sowie die alleinige Gartennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet einen schönen überdachten Balkon, dessen Belag auch bereits modernisiert wurde.
Die Gasheizung wurde im Jahr ca. 1995 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster wurden 2018 erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 557 qm und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen und ein Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Osnabrücker Weststadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit grünen Flächen und Wohnhäusern. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl. Aldi, DM, Rewe sind fußläufig erreichbar), Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht zu erreichen sind. Die Lage bietet sowohl eine entspannte Wohnatmosphäre als auch die Vorteile einer urbanen Infrastruktur.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen