Zweifamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 639 m² erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m².
Weitere Objektdetails:
- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung: ca. 90 m² Wohnfläche mit überdachter Terrasse
- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung: ca. 90 m² Wohnfläche ohne Schräge mit Balkon
- 2 Zimmer im 40 m² Dachgeschoss
- 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
- 3 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- teils elektrische Rollläden
- Garten mit Gartenhaus und Schuppen
- Einzelgarage + Stellplätze auf dem Grundstück
- Keller mit Gartenzugang
- die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Räume im Dachgeschoss sind aktuell vermietet
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 165,7 kWh/( m2*a), Energieträger: Erdgas LL/ Strom-Mix, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: F, CO2-Ausstoß 45,2 kg/m²
Lage
der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen- mittelalterliches Stadtbild- attraktive Innenstadt- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie- reichhaltiges Angebot an Ärzten- zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule- Bus- und Zugverbindungen- nahegelegene Autobahnanschlüsse A565 und A61- Bonn: ca. 15 Minuten- Köln: ca. 35 Minuten- Koblenz: ca. 40 Minuten- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
Hinweise
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