Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Emmering bei Ebersberg umgeben von Wiesen angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit dem malerischen Fluss Attel. Es ist mit der rückwärtigen Giebelseite an das Nachbarhaus angebaut und umfasst drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung die selbst genutzt werden kann Diese ist sofort bezugsfrei. Sie haben direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung hat eine große Wohnküche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und den Flur. Sie ist über einen separatem Hauseingang erreichbar.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit den Räumen im Dachgeschoss verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man in die große Wohnküche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und Dusche. Es gibt ein separates Gäste WC. Diese Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Vom Arbeitszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete ist mtl. 750 €. Die Räume im Dachgeschoss werden als Gästebereich genutzt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Flächenangaben:
Wohnung EG: ca. 79 m² - 2 Zimmer, gr. Wohnküche, Bad
Wohnung OG: ca. 135 m² - 3 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste WC und DG: kl. Küche, Bad, Schlafzimmer
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung, Laminatboden, PVC und Fliesenboden, Moderne Eingangstür, Balkon und Terasse.
Lage
Das Haus liegt in einem kleinen Weiler, der landwirtschaftlich geprägt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in Aßling wenige Autominuten entfernt erreichbar.
Vom Bahnhof Aßling verkehren Regionalzüge der Bahnstrecke München-Rosenheim.
Aßling verfügt sowohl über eine Grund und Mittelschule als auch drei Kindergärten.
Entfernung der Städte im Umkreis: Grafing (7 km), Ebersberg (11 km), Wasserburg am Inn (23 km), Rosenheim (20 km).
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung