Zweifamilienhaus mit großem Potenzial mit Garten & Garage in Oberkaufungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien oder Investoren auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt mit Potenzial.
Das Gebäude wurde in Doppelhaushälfte-Bauweise massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Die solide Bauweise und der gut durchdachte Grundriss machen es zu einer attraktiven Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem großzügigen Wohnzimmer finden Sie auf dieser Etage eine gemütliche Küche mit der Möglichkeit für eine Sitzecke, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Die zweite Wohneinheit ist von der Aufteilung her gleich angeordnet, bietet aber durch den umlaufenden Balkon mit teilweiser Überdachung noch mehr Wohnfläche.
Auch ist das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet.
Das Gebäude ist derzeit mit einer älteren Ölheizung ausgestattet, die auf den neuesten Stand gebracht werden sollte, um den aktuellen Energieanforderungen und Komfortansprüchen gerecht zu werden. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist daher zeitnah erforderlich.
Das Gartengrundstück bietet Platz für Außenbereiche wie Garten oder Terrasse, die nach den Renovierungsarbeiten individuell gestaltet werden können. Derzeit steht hier ein Nebengebäude welches als Garage bzw. Werkstatt genutzt werden kann.
Diese Doppelhaushälfte stellt durch die bereits vorhandene Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ein interessantes Projekt für Investoren oder Selbstnutzer dar. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und neuen Wohnraum zu schaffen.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kaufungen, genauer im Ortsteil Oberkaufungen, im Landkreis Kassel. Kaufungen liegt am Rande des Kaufunger Waldes und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Hügellandschaft, ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren.
Oberkaufungen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Kassel, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Tramlinie 4 erreichbar ist. Die nahegelegene Bundesstraße B7 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A44, was Pendlern zugutekommt.
Im Ort finden Sie eine gute Versorgung durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Zudem gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Für Freizeitmöglichkeiten sorgen Vereine, Spielplätze sowie kulturelle Veranstaltungen in der Region.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Kaufunger Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Steinertsee ist nur wenige Minuten entfernt und ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende.
Insgesamt bietet Kaufungen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe - perfekt für Familien, Naturfreunde und Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden