Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Pool zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet sowohl großzügigen Wohnraum als auch gehobenen Komfort und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Renditeobjekt. Auf zwei separaten Wohneinheiten und einem zusätzlichen Appartement verteilen sich ca. 206qm Wohnfläche. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihr attraktives Erscheinungsbild und ein aufgesetztes Fachwerk, das dem Haus ein unverwechselbares, stilvolles Flair verleiht.
Der weitläufige Garten ist ein echtes highlight und ein Paradies für Familien. Der Pool bietet Erholung und Badespaß für die warmen Sommertage. Das Gartenhaus ist vielseitig nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Die erhöhte Lage des Hauses bietet optimalen Schutz vor Verkehrslärm und garantiert ungestörte Privatsphäre.
Beide Wohnungen der Immobilie bieten modernisierten Wohnkomfort und zeichnen sich durch gut geschnittene Räume, hochwertig ausgestattete Küchenbereiche und helle Bäder aus. Im Erdgeschoß sorgt der Kaminofen im Esszimmer für ein behagliches Zuhause. Holzvorräte für die nächsten Jahre sind in ausreichendem Maße vorhanden. Der anschließende Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten stellt eine weitere Besonderheit dar. Die Wohnung und das zusätzliche Appartement im Obergeschoss verfügen über separate Eingänge und bieten Raum für Gäste oder als Einliegerwohnung zur Vermietung. Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Das Haus ist in Kürze bezugsfrei, da beide Wohnungen frei werden. Hier besteht die Möglichkeit das Objekt zu eigenen Wohnzwecken im EG zu nutzen und die beiden Einheiten im OG durch Vermietung in die Finanzierung mit einfließen zu lassen. Viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind hier denkbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen!
Lage
Die angebotene Immobilie liegt am Stadtrand des kleinen Städtchen Heimbach. Heimbach liegt direkt am Nationalpark Nordeifel und ist durch den Rur-Stausee, den Wandermöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Mariawald beliebtes Ausflugsziel vieler Touristen und Urlauber.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine freie Schule, Ärzte, Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig zu erreichen. Der zentral gelegene Bahnhof in Heimbach ermöglicht eine Verbindung in nächstgrößere Städte wie Nideggen, Kreuzau, Düren, Aachen oder Köln.
Weitere Informationen zu Heimbach unter www.heimbach-eifel.de
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend