Zweifamilienhaus mit Halle mitten in Kruft
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1966 erbaut und im Jahre 1967 erstmals bezogen worden. In Massiver Bauweise aus Bimsstein errichtet, besteht das beidseitig angebaute Gebäude aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum die geräumige Halle, die bei einer Höhe von über 4 Metern eine Fläche von ca. 114 qm aufweist. Die Halle ist durch ein Falttor mit ca. 7,7 metern Breite und ca. 3,6 metern Höhe befahrbar.
Die zwei identische Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine andere Straße befahr- und begehbar als das Untergeschoss. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 121 qm und bestehen aus Küche (ca. 17,2 qm), Abstellraum (ca. 2,64 qm), WC (ca. 1,94 qm), Wohnzimmer (ca. 32,65 qm), Schlafzimmer (ca. 32,76 qm), Bad (ca. 5,4 qm), Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 17,9 qm) und einen Flur (ca. 11,4 qm).
Neben den üblichen laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Jahre 2013 die einfach verglasten Holzfenster im Obergeschoss gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. . Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt noch über die Holzfenster mit Einfachglas.
Außerdem wurde vor kurzem der Warmwasserboiler im Badezimmer im Obergeschoss erneuert.
Ausstattung
- massive Stein-auf-Stein Bauweise;
- Ölzentralheizung;
- Öltank 4,5 m³;
- Warmwasser über elektrische Boiler;
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett, PVC;
- Fenster: im EG holz mit Einfachglas; im OG Kunststoff mit Doppelglas;
- Bäder mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss;
- WC´s separat;
- geschlossene Küche ca. 17 qm.
Lage
Kruft liegt in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Mayen-Koblenz und ist eine der 5 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Pellenz.
Kruft zählt heute etwa 4000 Einwohner, denen er neben einiger Sehenswürdigkeiten noch einiges an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten hat. Der liebevoll gestaltete Ortskern mit dem Marienbrunnen, der alte Römerkeller sind auf jeden Fall sehenswert.
Zahlreiche Wander-, Spazier- und Radwege laden zum Entdecken der reizvollen Landschaft um den Laacher See sowie den Krufter Waldsee.
Durch die Anbindung an die A61, die Bundesstraße 256 liegt der Ort sehr verkehrsgünstig.
Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie die zwei Kindergärten, die Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Bäckerei finden Sie vor Ort.
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Kruft und ist von 2 Straßen aus zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Das Haus ist derzeit nicht vermietet und steht leer. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2