Zweifamilienhaus mit Hallenbad in bester Lage von Baunatal
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr solider, zeitlos eleganter hochwertiger Walmdachbungalow mit Verklinkerung und Tonziegeldach.
Holz-/Iso und Alu-/Iso Fenster mit Rolladen, Aglo-Marmor in der Diele, diverse Einbauschränke mit veränderbarem Grundriss, 2 Alarmanlagen, Kamin im Wintergarten, erneuerten Schornsteinhauben sowie Einsatz im Schornstein, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, pflegeleichtes eingewachsenes Ziergrundstück in Südausrichtung.
Ein Teil des Untergeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer gewerblich genutzt.
Die Gebäudehülle des Objektes entspricht bereits einem guten Standard.
Die Außenwände bestehen aus einer geklinkerten Vormauerwand (36-er Wände mit Klinkerversatz). Wasserleitungen sind bereits erneuert und in Kupfer. Alle Decken in Beton.
Das Dach hat eine Zwischensparrendämmung die typisch für das Baujahr ist.
Die Heizung ist bereits eine Brennwert Öl-Heizung. Dadurch wird das Gebäude leider schlechter bilanziert, da der Primärenergiefaktor maßgeblich durch die Heiztechnik und die Art des Brennstoffes berechnet wird. Würde in diesem Haus z. B. eine Luft-Wasser-Wämepumpe verbaut sein, würde sich das Energielabel im grün / gelben Bereich bewegen.
Lage
Ruhige, sonnige Lage in abgeschlossenen Wohngebiet unweit des Zentrums von Baunatal. Nahverkehrsanbindung in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, Rathaus, Freizeiteinrichtungen sowie der Waldrand mit herrlichen Spazierwegen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden nur ausschließlich nach Vereinbarung und vorheriger Machbarkeitsbestätigung statt.
Rechtliches
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1.Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem
Eigentümer vorbehalten.
2.Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den
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5 .Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu
Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen
oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen
Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht
wird.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend