Zweifamilienhaus mit kleinem Garten in beliebter Lage von Goldbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Goldbach sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG mit 70 m²,
die aktuell vermietet ist.
Die 5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit 132 m² ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Lt. Baubeschreibung wurde das 1962 erbaute Haus 1979 ab dem 1 OG aufgestockt und nach hinten angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine 3-seitige Außenwanddämmung angebracht, die maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt.
Das Hoftor öffnet auf Knopfdruck, so dass ein Einfahren ohne Aussteigen möglich ist.
Raumaufteilung
Die Aufteilung im OG: Wohnzimmer, offener Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste WC
Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Das Bad wurde 2002 komplett erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die 70 m² große Einlieger-Wohnung.
Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 540,00 € kalt.
Im UG befinden sich 2 Kellerräume und ein Waschraum.
Die Gasheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2003 und wurde immer einer jährlichen Wartung unterzogen.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in den Keller gelegt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Goldbach.
Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km entfernt.
Sonstiges
Angaben/Provisionsvereinbarung
Unsere Angaben beziehen wir aus den uns vorliegenden Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt, können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer zu zahlen.
Dieser ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Besichtigungstermine
Gerne können Sie diese Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigen.
Angaben zum Unternehmen
Eingetragen im Handelsregister Aschaffenburg HRB 14313
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 204/139/00418
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung