Zweifamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein Zweifamilienhaus aus den ca. 1950er Jahren und wurde in den 65er Jahren um einen Anbau ergänzt. Der Eingangsbereich teilt die Immobilie klassischerweise in zwei Wohneinheiten, davon eine im Erdgeschoss des Hauses und eine im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen zusätzlichen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist aus den 1990er Jahren und verfügt zudem über ein Fenster. Im hinteren Teil des Hauses ist ein weiterer Wohnbereich , welcher zuletzt als Küchenbereich genutzt wurde und zudem über einen weiteren Eingangsbereich verfügt. Dieser Eingangsbereich ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke.
Das Dachgeschoss bietet einen identischen Flurbereich und zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer aus den 1990er Jahren. Die Küche hat einen direkten Zutritt zu dem Balkon, welcher einen großartigen Blick in den Gartenbereich ermöglicht. Das Wohnzimmer komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.
Ein Teilkeller verfügt über zusätzliche Lagermöglichkeiten und beherbergt die Hausanschlüsse sowie die Heizung. Der Anbau des Hauses grenzt mit dem Küchenbereich der Erdgeschosswohnung an den ehemaligen wirtschaftlichen Teil des Anbaus. Hier befinden sich jetzt Abstellräume und Werkstattbereiche.
Der vordere Teil des Grundstückes verfügt linksseitig über eine Auffahrt und Zugang zu der großzügigen Garage. Die Garage ist über eine Mauer inklusive Durchgang mit dem Haus verbunden und bietet somit viel Privatsphäre für den dahinterliegenden Gartenbereich. Der Eingangsbereich des Hauses liegt rechtsseitig am Haus und ist über einen kleinen Weg durch den Vorgarten zu erreichen.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus ca. 1994 geheizt.
Die Heizkörper wurden teilweise bereits erneuert. Die Elektrik ist veraltet und verfügt über Drehsicherungen. Die Fenster sind in Teilen Ende der 1990er Jahre erneuert worden, in Teilen jedoch auch älter. Die Bäder sind aus den 1990er Jahren und bedürfen einer Erneuerung. Der Zustand der Immobilie bedarf einer altersbedingten und energetischen Sanierungsmaßnahmen.
Der Gesamtzustand ist veraltet und eine Anpassung an moderne Standards notwendig. Die Immobilie steht seit ca. zwei Jahren leer. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus sind als Besonderheit zu erwähnen.
. Zweifamilienhaus
. Acht Zimmer
. Zwei Bäder
. Garage
. Großes Grundstück
. Balkon
. Anbau mit Werkstattbereich
. Teilkeller
Lage
Erichshof ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Er liegt im westlichen Bereich der Gemeinde zu den beiden Seiten der Bundesstraße 6. Erichshof verzeichnet eine Einwohneranzahl von 2.854 (Stand 2020). Der zugeordnete Verwaltungsbezirk ist Weyhe-Melchiorshausen. Der Ortsteil grenzt nördlich an den Stuhrer Ortsteil Brinkum, östlich an den Weyher Ortsteil Leeste und südwestlich an den Stuhrer Ortsteil Seckenhausen. Erichshof ist an das Fernstraßennetz durch die Bundesstraße 6 angebunden. Er wird durch die Buslinien 117, 102, 106, 114, 118, 120 und 194 sowie die Nachtlinie N12 an den ÖPNV angebunden. Die Erweiterung der Straßenbahnlinie 8 wird in den nächsten Jahren erweitert und bietet einen direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt.
Sonstiges
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5,95 %
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990