Zweifamilienhaus mit Potenzial! Renovieren und profitieren. Ersteigern Sie ab 70% des Verkehrswerts!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage deutlich unter dem Verkehrswert in der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Unsere Dienstleistung ist für Sie als Interessenten kostenfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Ein Erwerb ist ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.
Ausstattung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m² viel Platz für die ganze Familie oder eine interessante Vermietungsoption. Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 711 m² großen Grundstück.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 189 m² Wohnfläche. Hier finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, 6 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche vor. Die großzügigen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum.
Die Einliegerwohnung im ist mit ca. 115 m² Wohnfläche ebenfalls großzügig geschnitten und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.
- Heizung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1991 beheizt.
- Garage: Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
- Keller: Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
- Garten: Ein großer Garten lädt zum Entspannen ein.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt etwas renovierungsbedürftigen Zustand. Die Zentralheizung sollte zeitnah erneuert werden, um den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen. Auch modernisierungsbedürftig sind Teile des Dachs und der Fenster. Im Keller ist zudem Feuchtigkeit festzustellen. Hinsichtlich der genaueren Beschreibung der Schäden verweisen wir auf das gerichtliche Gutachten, welches wir gerne kostenlos übersenden. Das Haus bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bauweise und der großzügigen Grundrisse ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Kerpener Ortsteil Buir. Der "Hohlweg", eine wenig befahrene Anliegerstraße, gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Buir, mit seinen rund 3.900 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für weiterführende Schulen stehen sowohl Kerpen als auch Horrem zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Köln, Aachen und Düsseldorf, ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Kerpen-Buir bietet einen direkten Anschluss an die S-Bahnlinie Düren - Köln - Au (Sieg).
Die Umgebung ist geprägt von einer bodenständigen aber gepflegten Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 385,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.80