Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in der Prignitz, nahe Berlin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage, umgeben von einem großen, grünen Garten, einem eigenen Wald und Feld, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus in Gumtow. Das Haus bietet auf insgesamt 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und zwei geräumige Wohnzimmern sowie ein Esszimmer und Küche mit Kamin und weitere Räume. Die Böden sind mit Dielen ausgelegt. Ein Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Die Immobilie wurde im Erdgeschoss schon mit neuen Fenstern versehen. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es bietet jedoch viel Potential, um sich nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu einer Traumimmobilie zu entwickeln.
Das Haus ist vollkommen unterkellert und birgt somit eine zusätzlich nutzbare Fläche von weiteren 240m². Die Kastendecke im Keller hat mit 2,10 m eine sehr komfortable Höhe. Zahlreiche Räume mit Fenstern, ein Bunker und eine Werkstatt befinden sich in diesem Untergeschoss. Das Dachgeschoss erstreckt sich ebenfalls über 240m², sodass durch einen Ausbau aller Geschosse mehr als 700m² Wohn- und Nutzfläche entstehen kann.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.210 m² und bietet somit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Gartenpartys oder zum Anbau von Obst und Gemüse. Auf dem Grundstück befinden sich schon zahlreiche Pflanzen die der Selbstversorgung dienen können. Unter anderem gibt es hier Himbeer- Brombeer- und Nusssträucher. Weintrauben, Hopfen und Obstbäume. Sogar das halten von Weidetieren ist hier denkbar. Auch bietet das Grundstück bislang Stellfläche für bis zu 4 PKWs. Die Gartenfläche beträgt 4.410 m².
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ofenheizung. Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine tolle Gelegenheit für Familien die Ruhe und Natur suchen und die Möglichkeit haben möchten, ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Denkbar ist hier auch die Verwirklichung einer sich selbst versorgenden und autark lebenden Wohngemeinschaft oder eine Niederlassung für Vereine.
Überzeugen Sie sich selbst von der Herrlichkeit und dem enormen Potential dieser Immobilie.
Ausstattung
-DDR-Standard
-Betondachsteine 1983 erneuert
-Bunker und Werkstatt im Keller
-stark sanierungsbedürftig
-eigener Wald
-eigenes Feld und Wiese
-viele Obstbäume und Sträucher
-riesen Garten mit Zufahrt
-massives Gartenhaus
-massive hohe Mauern an den Grundstücksseiten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gumtow im brandenburgischen Landkreis Prignitz. Die Gemeinde liegt inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen. Die nächstgelegene Stadt ist Pritzwalk, welche in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und bietet Anschluss an umliegende Orte und Städte. Auch der nächste Bahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und auch nach Berlin.
Für Autofahrer ist die Immobilie ebenfalls gut gelegen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A24 ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen, der Flughafen Berlin-Tegel, ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde Gumtow zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Sonstiges
Sonstiges
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Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 4.410,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1983, Distanz zum Flughafen: 77.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.77, Distanz zur Autobahn: 38.41, Distanz zum Bus: 0.01