Ein Haus mit unterschiedlichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten!
- Adäquate, zentrale Lage
- Weitblick über den Markt Neuhaus und die malerische Umgebung
- Blick zur Burg
- Sonniges Grundstück
- Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Abgestufte Gartenanlage
Genießen Sie nahe des Zentrums von Neuhaus, im eigenen Garten, eine Aussicht bis in die weite Umgebung der Fränkischen Alb.
- Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- Öffentlicher Personennahverkehr (DB und VGN)
- Drei Einzelgaragen und weitere Stellplätze im Innenhof
- Scheune mit Ausbaupotential über vier Etagen mit Fernblick
- Dachboden mit Ausbaupotential, z.B. zu einer schicken Maisonette im Sichtbalkenstil
- Holzschuppen
- vielerlei Lagerflächen
- Gewölbekeller
Das angegebenen Baujahr stellt ein gewogenes Baujahr dar. Ein Teilbereich des Hauses wurde um 1933 errichtet. Ca. 1968 wurde das Gebäude erweitert. Ende der 80er fand eine weitreichende Sanierung der Immobilie statt, so dass wir dieses Baujahr als gewogen ansetzen. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden 2018 in der linken Wohnung des Obergeschosses durchgeführt. Die Gewerbeeinheit wird von den Mietern laufend renoviert, sehr gepflegt und ordentlich geführt.
- Zwei Eigentumswohnungen
- ruhige Gewerbeeinheit, gut vermietet - nutzen Sie diese Mieteinnahmen zur Teilzahlung Ihrer Finanzierung
- Renditepotential
- Eigennutzung und Zusammenlegung der Wohneinheiten gegeben
- Übergabe sofort möglich
Für weitere Werte und Informationen raten wir zur Anfrage nach dem ausführlichen Exposé und einer persönlichen Begehung der Immobilie in unserem Beisein.
Bzgl. der energetischen Thematik vermitteln wir Sie gerne an einen Energieberater. Auch für Fragen zur Modernisierung können wir für Sie einen Termin mit ortsansässigen Handwerkern zur direkten Profirücksprache rund um das Thema Gestaltung, Renovierung, Ausbauten und mehr veranlassen.
Wer infrastrukturell erschlossen und doch naturnah leben möchte, ist hier genau richtig!
Die Amts- und Residenzburg der Bamberger Fürstbischöfe, bekannt als Burg Veldenstein, ist seit jeher mit Neuhaus an der Pegnitz verbunden. Um das 14. Jahrhundert entstand unter der Burg die erste Siedlung, aus der sich nach und nach der idyllische Markt Neuhaus entwickelte.
Der Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Ob Supermarkt, Metzger oder Bäcker. Man ist primär nicht auf ein KFZ angewiesen.
Des Weiteren ist der öffentlichen Personennahverkehr durch den VGN und die Deutsche Bahn sehr gut erschlossen.
Kindergärten, ein Hort und eine Grundschule kümmern sich um den Nachwuchs. Weiterführende Schulen werden über die Regionalbahn in Hersbruck angefahren.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und einen Zahnarzt fußläufig erreichbar. Auch eine Physiotherapiepraxis ist in Neuhaus Zuhause. Krankenhäuser und weitere Fachärzte finden sich in unter anderem in Pegnitz, Lauf und Sulzbach-Rosenberg.
Besichtigungstermine
Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen.
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer).
Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.
Rechtliches
Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung