Zweifamilienhaus mit Scheune* 236qm Wfl.* 551 GR*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ober-Erlenbach verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus 1996 durch einen modernen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 236 m² und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder Wohnen und Arbeiten.
Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 551 m² und umfasst neben dem Wohnhaus eine historische Scheune mit großem Potenzial. Die beiden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Moderne Maisonettewohnung im Anbau (ca. 164 m² Wohnfläche)
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon oder Terrasse
Vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Küche mit hochwertigen Materialien
Zwei Badezimmer, ideal für Familien
Perfekter Grundriss für zeitgemäßes Wohnen
Altbauwohnung (ca. 72 m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer, Küche und Bad
Noch zu sanieren - bietet kreativen Gestaltungsspielraum
Optimal für Familienangehörige oder zur Vermietung
Dachgeschoss (Ausbaureserve)
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaupotenziale, die entweder mit der Maisonettewohnung oder der Altbauwohnung verbunden werden können.
Ideal zur Schaffung weiterer Wohnfläche, wie eines großzügigen Studios, Arbeitsbereichs oder zusätzlicher Schlafzimmer.
Scheune und Nutzfläche
Ca. 242 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager
Ausbaupotenzial in der Scheune - ideal für ein Atelier, Büro oder weiteren Wohnraum
Außenbereich
Großer Innenhof mit viel Privatsphäre und Platz für Fahrzeuge
Kleine Gartenfläche, die sich ideal für Blumenbeete, Kräuter oder einen Spielbereich eignet
Freisitz für entspannte Stunden im Freien, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur
Idyllisches Ambiente mit Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen
Das Gebäude wird umweltfreundlich mit einer modernen Pelletheizung beheizt, die 2017 installiert wurde. Diese Heizungsart bietet eine nachhaltige, effiziente und kostensparende Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu versorgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken!
Lage
Herzlich willkommen in Ober-Erlenbach, einem charmanten Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser idyllische Ortsteil bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Naturnahe Idylle
Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet Ober-Erlenbach eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause. Der nahegelegene Erlenbach lädt zu entspannenden Spaziergängen und aufregenden Entdeckungstouren mit der Familie ein. Die Natur ist hier zum Greifen nah und sorgt für ein Gefühl der Ruhe und Entspannung.
Hervorragende Anbindung
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Ober-Erlenbach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt am Main, Darmstadt oder Wiesbaden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Bad Homburg und darüber hinaus.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Bad Homburg ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von den luxuriösen Kur- und Wellnessangeboten über erstklassige Golfplätze bis hin zu kulturellen Highlights wie dem Schloss und dem Kurpark - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ober-Erlenbach selbst bietet zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die besonders für Familien attraktiv sind.
Ausgezeichnete Bildungsangebote
Familien mit Kindern finden in Ober-Erlenbach eine hervorragende Bildungsinfrastruktur vor. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen bietet die Region vielfältige und qualitativ hochwertige Bildungsmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen in Frankfurt ist ein zusätzlicher Vorteil.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
Im nahegelegenen Zentrum von Bad Homburg finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten. Auch in Ober-Erlenbach selbst gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Cafés, die den täglichen Bedarf decken.
Hohe Lebensqualität
Die hohe Lebensqualität in Ober-Erlenbach wird durch die freundliche Nachbarschaft, die gepflegte Umgebung und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstrichen. Hier leben Sie in einer Gemeinschaft, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt und in der Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur - machen Sie Ober-Erlenbach zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie das unvergleichliche Lebensgefühl, das dieser besondere Ort bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen