Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten (Grundstück ca. 518 m²)
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Objektbeschreibung
Eine Familiengeschichte, geprägt durch Stallungen für den landwirtschaftlichen Betrieb (Boxen für Pferde), wird durch den Verkauf des Anwesens in die Geschichtsbücher übertragen und eröffnet Ihnen die Gelegenheit, eine neue Geschichte zu schreiben.
Das ca. 518 m² große Grundstück befindet sich fußläufig ca. 170 Metern von der Tiefburg entfernt - das Wahrzeichen von Handschuhsheim und somit im Herzen des historischen Ortskerns.
Von der Straßenseite aus ist das um 1900 erbaute Zweifamilienhaus (ca. 163,3 m² zzgl. Hobbyraum, Balkon, Loggia und Dachboden) sichtbar. Beim Eintreten durch das Holztor sehen Sie den Hof mit einer Scheune (ca. 80 m² zzgl. Anbau 55 m²), die ausgebaut werden kann. Hindurch, erreichen Sie den ca. 170 m² großen Garten, der sich den Nachbargärten anschließt und mit landschaftlicher Expertise wieder aufblühen kann.
Sowohl das Wohnhaus als auch ein Teil der Scheune sind unterkellert. In dem Keller des Wohnhauses, mit insgesamt ca. 34 m², befindet sich die 2019 erneuerte Heizungsanlage, bestehend aus einem Heizkessel, Warmwasserboiler und 5 doppelwandigen Öltanks. Diese wurden Anfang der 1970er Jahre eingebaut und sind noch in gutem Zustand.
Das Anwesen ist komplett sanierungsbedürftig. Aus unserer Sicht ist es ratsam, ein Konzept für das gesamte Grundstück zu erstellen, sodass in der zukünftigen Nutzung neuer Wohnraum entsteht, der mit Stellplatzmöglichkeiten im Hof sowie dem Garten für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger interessant ist.
Wir laden Sie gerne zu einem Ortstermin ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, der als bevölkerungsreichster Stadtteil ausgewiesen wird.
Die Nahverkehrsanbindungen sind optimal. Die OEG- und Straßenbahnhaltestelle "OEG Bahnhof Heidelberg-Handschuhsheim/Hans-Thoma-Platz" sind fußläufig nur ca. 300 m entfernt und lässt Sie schnell die Innenstadt, das Neuenheimer Feld sowie die nächsten größeren Orte Mannheim und Weinheim erreichen (Linie R5, 23, 24). Zwischen dem Stadtteil Handschuhsheim und dem Nachbarort Dossenheim fahren Sie über die B 3 direkt zur Autobahnauffahrt A5 und A656.
In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man zur Deckung des täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien u.v.m. Auch die Freizeitangebote sind aufgrund diverser Sportvereine und dem Freibad vielfältig, ebenso wie die kulinarischen Angebote.