Zweifamilienhaus mit traumhaften Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses tolle Wohnhaus können Sie alleine, mit zwei Familien oder zur Vermietung nutzen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1963 in Massivbauweise erstellt. In dem Gebäude wurden zwei Wohnungen, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss ausgebaut. Im Untergeschoss sind die Keller-, Abstellräume sowie Heiz- und Ölraum vorhanden. Weiterhin ist in diesem Geschoss ein Zimmer/Hobbyraum, mit ca. 30 m² Wohnfläche ausgebaut.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Die Grundrisse der Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind weitestgehend gleich. In der Wohnung im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Gästezimmer. Das Bad, ein sep. WC sowie die moderne und hochwertige Einbauküche wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume. Vom Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmer erreichen Sie die Terrasse mit Zugang zum großen und sonnigen Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Kinder- und Gästezimmer oder Büro. Auch hier ist ein Bad und ein WC vorhanden. Anstatt einer Terrasse finden Sie hier einen großen Balkon vor.
Das Dachgeschoss ist aktuell als Bühne genutzt.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Das Zimmer im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Somit stehen in dem Gebäude insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen sollten noch ausgeführt werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.220 m² und ist mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt. Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.
Auf dem Grundstück steht eine Garage sowie mehrere Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Zillhausen mit ca. 900 Einwohnern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Balingen und liegt ruhig und in reizvoller Lage auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Das Vereinsleben in Zillhausen wird geprägt vom Sportverein, vom Tennisclub, vom Albverein, vom Gesangverein, von der Modellfliegergruppe mit eigenem Flugplatz und von der örtlichen Feuerwehr. Als Ausflugsziel für Naturliebhaber ist Zillhausen sehr beliebt. Wanderer schätzen das angrenzende weitläufige Naturschutzgebiet "Irrenberg", die Schalksburg und den Aussichtspunkt Böllat, mit einem imposanten Blick bis in den Schwarzwald. Im Ort selbst stürzt der Büttenbach einen 24 m hohen Wasserfall hinab.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg