Zweifamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in Bestlage Kaufungens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage Oberkaufungens befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem wunderschönen Grundstück.
Ein Highlight ist das ca. 1.091 m² große Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der schöne Garten und die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.
Es besteht die Möglichkeit im hinteren Grundstücksteil einen weiteren Baukörper zu errichten (dies muss noch baurechtlich geklärt werden).
Die insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse mit drei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ausgehend vom Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 95 m² groß.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten, die über zwei separate Eingänge zugänglich sind. Die beiden Wohneinheiten können auch als eine Wohnung zusammengelegt werden. Die Wohnung links (ca. 68 m²) besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung rechts (ca. 31 m²) beinhaltet einen Flur, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer mit Ausgang zum Balkon (gemeinsamer Balkon mit der Wohneinheit links) und ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Vorratskeller, ein Raum für die Ölzentralheizungsanlage, ein Öllagerraum, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer (mit Sauna) und die Doppelgarage.
Beim Wohnhaus besteht Sanierungsstau.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Doppelgaragen zur Verfügung.
Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.
Lage
Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.
Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.
Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).
Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Die Grundschule Ernst-Abbe-Schule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig