Zweifamilienhaus mit viel Potential für die Zukunft.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen? Sie möchten von der Nähe zu den Wintersportgebieten des Sauerlandes nutzen und von der Vermietung von Ferienwohnungen profitieren?
Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Das 1965 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück erbaute Haus ist in zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern unterteilt und bietet auf zwei Stockwerken ca. 151 m² Wohnfläche. Badezimmer und Balkone sind auf beiden Stockwerken vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße, was einen Umstieg auf eine Gasheizung erleichtern würde.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, wodurch zusätzliche Stauraum geschaffen wurde.
Ein nicht ausgebauter Dachboden sorgt für zusätzliches Raumpotential in der Zukunft. Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit verwirklichen.
Das Gebäude weist Renovierungsbedarf auf, was eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen begünstigt.
Im Garten des Hauses lassen sich sonnige Stunden verbringen. Für Familien mit Kindern interessant, ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Für Stellplätze ist in der Doppelgarage des Hauses gesorgt.
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 776 m²
- Baujahr 1965
- Wohnfläche ca. 151 m²
- 6 Zimmer
- 2 Wohneinheiten
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer
- voll unterkellert
- Ölheizung aus 1997
- Doppelgarage
- ausbaupotential auf dem Dachboden
Lage
Brilon Wald ist ein Stadtteil von Brilon im Hochsauerlandkreis. Er entstand Ende des 19. Jahrhundert, durch den Bau der Ruhrtalbahn von Hagen nach Warburg. Insgesamt leben hier ca. 450 Einwohner.
Im Dorf selbst gibt es einen Bahnhof.
Die nächstgrößere Stadt ist Brilon. Diese erreichen Sie mit Ihrem PKW bequem innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Ski- und Wanderparadies Willingen ist ebenfalls innerhalb von 7 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Dies macht eine Vermietung der Wohnungen an Feriengäste problemlos möglich.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen