Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Varnhalt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 200 m² ausreichend Platz für vielfältige Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder als komfortables Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Immobilie:
- 6 helle Schlafzimmer und insgesamt 8 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Flexibilität bieten
- 3 Badezimmer, die mit Funktionalität und Komfort überzeugen
- Zwei Balkone und eine große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen
- Zwei Garagen sowie ein geräumiger Keller bieten reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten
- 930 m² Grundstück, ideal für Gartenliebhaber oder als sicherer Spielraum für Kinder
Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer guten Energieeffizienzklasse profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Wohnkomfort.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Genießen Sie die Ruhe in Ihrem Zuhause und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Immobilie überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - egal, ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses vielseitigen Hauses!
Ausstattung
- ca. 200qm Wohnfläche
- ca. 930qm Grundstück
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- Massiv gebaut 1965
- 2015 Saniert
- 2. Wohnung im EG mit ca. 40qm
- Einbauküche
- Wintergarten mit offenem Kamin
- Sauna im Garten
- Öl-Zentralheizung aus 1992 mit 4 x 2.000 Liter Kunstofftank
- Dachausbau 1999 inkl. Eindeckung komplettes Dach und Dämmung
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer (Einsatz 2023 erneuert)
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Baden-Baden, einer eleganten Kurstadt im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, die den Bewohnern des Viertels alles bieten, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Baden-Baden selbst ist bekannt für seine Thermalbäder und seine malerische Altstadt mit eleganten Boutiquen und Restaurants. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Konzerte und Opernaufführungen. Zudem sind die umliegenden Wälder und Weinberge ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.
Die Region um Baden-Baden ist vor allem für ihre Weinanbaugebiete und ihre beeindruckende Landschaft bekannt. Die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze macht die Umgebung vielseitig und attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Lage bietet somit die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben, für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
[URL="https://stuerzundkollegen.de"]Stürz & Kollegen Homepage[/URL]
[URL="https://stuerzundkollegen.de/ratgeber/"]kostenlose Ratgeber[/URL]
[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/immobilienbewertung"]Immobilienbewertung[/URL]
[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/sicherheit"]Situations-Analyse[/URL]
[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/wohntraum-finder"]Wohntraum-Finder[/URL]
[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017