Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Brechten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses unterkellerte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Dortmund-Brechten.
Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m².
Die Wohnungen werden jeweils durch eine Gas-Etagenheizung mitWärme versorgt.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Das Objekt ist an langjährige Mieter vermietet und erzielt derzeit eine IST-Miete von 9.120,- €/a.
Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt.
Ausstattung
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/ & Esszimmer
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Treppenhaus, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Küche, Wohn-/ & Esszimmer
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Brechten.
Durch die zentrale Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen sowie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis: 265.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2