Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Schotten-Eschenrod
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Schotten - Eschenrod überzeugt die Immobilie durch ein umfangreiches Platzangebot, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein charmantes ländliches Umfeld.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon lässt sich eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Fläche wurde weitestgehend in den Rohbau zurückgebaut und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Das angrenzende Nebengebäude umfasst ca. 276 m² Nutz- und Gewerbefläche, die zuletzt als Lager- und Bürofläche eines Getränkehandels genutzt wurden. Ob für gewerbliche Zwecke, Hobbyräume oder als zusätzliche Abstellfläche - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Zusätzlich steht ein Anbau mit ca. 187 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Diese Fläche - ebenfalls im Rohbauzustand - kann nach Ihren Bedürfnissen als Wohnraum, Büro oder Atelier genutzt werden. Die Immobilie bietet somit hervorragendes Potenzial zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, sondern auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Im Hof stehen ausreichend Stellplätze sowie Garagen zur Verfügung.
Diese Immobilie ist perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Anwesens erkennen und verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Hinterlassen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie da und werden uns umgehend bei Ihnen melden.
***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Ausstattung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung
- Teilunterkellerung
- Praktische Neben- und Gewerbeflächen
- Großzügige Ausbaureserven
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Eschenrod, einem Ortsteil der malerischen Stadt Schotten im Vogelsbergkreis. Die Lage zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus - perfekt für Familien oder Ruhesuchende.
Eschenrod ist von der herrlichen Natur des Vogelsbergs umgeben und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Wander- und Radwege, die sanften Hügel und dichten Wälder. Besonders das nahegelegene Hoherodskopf-Massiv lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein - von Spaziergängen über Wintersport bis hin zu Abenteuersportarten.
Trotz der ländlichen Idylle ist Eschenrod verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B276 und B455 erreicht man zügig größere Städte wie Gießen, Fulda oder Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Schotten oder in den umliegenden Ortschaften zu finden.
Immobilie bietet eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Freiraum. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und Beschaulichkeit des dörflichen Lebens genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schotten, das mit seinen kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés für Abwechslung sorgt.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1