*** Zweifamilienhaus mit vier Wohnungen ***

75179 Pforzheim

798.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
181,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75179 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
181,8 m2
Immobilienwert
Online-ID
d4d90fa5-ce03-443d-a7da-c2ea17b65124
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
798.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34.61 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-04-28
Aus­stell­datum
29.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

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Das 2004 erbaute Gebäude mit jeweils einer Wohnung pro Etage ist absolut neuwertig und präsentiert sich in gehobener Ausstattung. Sämtliches fest eingebautes Mobiliar, wie z.Bsp. die EBK's Kamin, etc., sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Immobilie ist freistehend mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, bewohnbar als Ein,- Zwei,- oder Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnungen sind unterschiedlich in Konzeption und Ausstattung.

Das Eingangsgeschoss ist barrierefrei. Die Wohneinheit hier kann als barrierefreie Einliegerwohnung, als Wellnessbereich oder als Bürotrakt genutzt werden.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als 2 1/2 -Zimmer- Wohnung mit Terrasse und Garten. Der zeitlos schöne Grundriss ermöglicht gehobenen Wohnkomfort mit großzügigem Ambiente. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und der edle Kamin sind im Kaufpreis inkludiert. Die Terrasse befindet sich idyllisch im hinteren Bereich mit angrenzendem Grundstück und dessen Baumbestand.

Das Obergeschoss besticht durch die Familienfreundlichkeit. Es besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dem gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender, abgeschlossener Küche mit EBK. Der schöne Balkon mit Markise runden das gelungene Erscheinungsbild ab.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als 2- Zimmer Studio- Wohnung mit WC und Einbauküche. Die Zusammenlegung mit dem Obergeschoss ermöglicht einen großzügigen Maisonette- Trakt mit 5- Zimmern.

Die einzelnen Grundrisse sind dem Exposè beigefügt.

Ausstattung

- Massivbau
- Fernwärme
- Garage mit zwei Stellplätzen davor.
- Einbauküchen mit E-Geräten
- Sauna
- Kamin
- Solaranlage
- Elektrische Rollläden
- Natursteinboden, hochwertige Laminat- und Vinylboden.
- Kabel- und Satellitenanschlüsse.
- Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten.

Lage

Maihälden ist ein Stadtteil in Pforzheim und vereint Charme und moderne Lebensqualität. Die idyllische Kulisse aus Grünflächen und gepflegten Wohnanlagen machen Maihälden zu einer der begehrtesten Wohnadressen Pforzheim's In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen, die das Leben komfortabel und angenehm gestalten. Der Autobahnanschluss der BAB 5 erfährt sich in ca. 6 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Vereinbaren Sie heute noch, nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung, Ihren persönliche Besichtigungstermin.

Ein vorheriger Kapitalnachweis ist zur erbringen. Gerne lassen wir Ihnen ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen und Pläne etc. vom Verkäufer stammen .Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Immobilienangebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen