Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und Baugrundstück in Oberrotweil
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Grundstück mit insgesamt ca. 2.003m² erstreckt sich über drei Flurstücke. Das großzügige Haus befindet sich auf dem Flurstück Nr. 7759 mit ca. 667m², das Nebengebäude auf dem Flurstück Nr. 7760 mit ca. 668m². Das Flurstück Nr. 7761 mit ca. 668m² ist das Baugrundstück.
1971 wurde das Haus sowie das Nebengebäude erbaut. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 173,14m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 87,75m² Wohnfläche und auf das Obergeschoss mit ca. 85,39m² Wohnfläche. Zusätzlich haben Sie im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss Nutzfläche. Das Nebengebäude verfügt über ca. 155,27m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über Küche, Badezimmer und separaten WCs mit Fenster. Daher haben Sie die Möglichkeit das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Da die Option besteht, das Dachgeschoss auszubauen, können Sie das Gebäude sogar als Dreifamilienhaus nutzen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich Terrasse und Garten. Hier können Sie sich Ihre Wohlfühloase gestalten. Auch vor dem Haus haben Sie genügend Grünfläche, um mit einem schönen Vorgarten Ihrem Haus eine individuelle Note zu verleihen.
Insgesamt bietet Ihnen das Nebengebäude vier Garagen im vorderen Bereich und eine große Scheune im hinteren Bereich. Die Scheune bietet Ihnen viel Potenzial und Platz. Stellen Sie Ihren Anhänger, Ihr Wohnmobil, Arbeitsgeräte, Fahrräder oder ähnliches hier unter. Über eine Leiter gelangen Sie auf die Nutzfläche über den Garagen, welche Ihnen noch mehr Raum für eine kreative Nutzung oder zur Einlagerung von Holz bietet. Die Scheune ist über großflächige Schiebetüren im vorderen und hinteren Bereich auch für großvolumige Fahrzeuge leicht zugänglich.
Auf dem Baugrundstück befindet sich derzeit eine Wiese, welche mit einer Hecke eingefriedet ist. Sie haben die Möglichkeit bspw. ein weiteres Gebäude zu errichten, Ihre eigene Parkanlage zu gestalten oder einen eigenen Pool zu bauen. Hier ist Ihre Kreativität gefragt.
Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Besichtigungen mit zuvor nachgewiesener Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis möglich sind.
Lage
Vogtsburg ist eine Ortsgemeinschaft im Kaiserstuhl. Das Zentrum Oberrotweil ist durch Weinanbau geprägt und reizvoll von Rebhängen umgeben. Nach Westen öffnet sich der Ort in Richtung Rhein, Elsass und Vogesen. Exzellente Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt. Die Atmosphäre des Kaiserstuhls und die vielen Ausflugsziele, auch in das angrenzende Elsass, laden zum Verweilen ein. In nur 3 Fußminuten erreichen Sie den örtlichen Bahnhof. Großmärkte für Lebensmittel, Pflanzen und Gartenbedarf sowie die Vogtsburg Arkaden mit zahlreichen Arztpraxen sind ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 155,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden