Zweifamilienhaus mit wundervollem Garten in bevorzugtem Stadtteil.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse, 360 Grad Tour, weitern Bildern und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.
Das ursprünglich 1918 im Nürnberger Stadtteil Altenfurt errichtete Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig modernisiert und erweitert und kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Durch die separaten Eingänge und die vorhandene Verbindungstür zwischen den Wohneinheiten bietet sich auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus an.
Eines der Highlights dieses Hauses ist sicherlich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich im Dachgeschoss, das genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Die offenen Giebel und die freie Sicht auf die Holzbalken sorgen für ein großartiges Raumgefühl und eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche und das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Weiter geht es von hier aus zum gemütlichen Schlafzimmer. Im Erdgeschoss komplettieren ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der großzügige Eingangsbereich die erste Wohneinheit mit insgesamt ca. 124 m².
Verbunden durch einen gemeinsamen Kellerabgang schließt sich die zweite Wohnung an. Hier verteilt sich die ca. 95 m² Wohnfläche praktisch auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Esszimmer (beide bieten einen Zugang zur überdachten Terrasse), sowie ein Badezimmer und ein WC. In dieser Wohnung sind noch einige Renovierungsarbeiten nötig.
Dieses wundervolle, gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet neben dem wunderschönen und liebevoll angelegten Garten eine weitere Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich entspannt zurückziehen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
. Ca. 25% unterkellert
. Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
. Einbauküche im DG
. Badezimmer mit Eckbadewanne im DG, sowie mit Dusche im EG
. Badezimmer mit Badewanne und WC im EG
. Rollläden und elektrische Jalousien
. Holzfenster mit Aluverblendung, im EG einbruchhemmend
. 4 Solarmodule mit je 600 Watt
. Hochwertige Gartenhütte
. Zwei Terrassen
Lage
Nutzen Sie den Link im vollständigen Exposé, um Ihre neue Nachbarschaft virtuell zu erkunden. Alternativ ist das Lage Exposé als PDF enthalten. Beides finden Sie unter der Rubrik Dateien im vollständigen Web Exposé.
Sonstiges
Sonstiges
Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung