Zweifamilienhaus mit zwei Miteigentumsanteilen! Eine attraktive Investition! EG-Wohnung verfügbar.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Es ist in zwei Miteigentumsanteile aufgeteilt, wodurch es sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignet. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die qualitativ und ästhetisch anspruchsvolle Konzeption und Ausführung. Beide Wohneinheiten verfügen über exklusive Ausstattungsmerkmale wie Terrasse/Balkon, Elektrofußbodenheizung, Kaminofenanschlüsse, Gartenanteile und Garage.
Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige und sehr schön gestaltete Wohnung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Zugang zu einem liebevoll gepflegten Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Eine Garage in der Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.
Dachgeschosswohnung
Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls eine Dreiraum-Wohnung, die sich durch ein frisch modernisiertes Badezimmer (2024) auszeichnet. Diese Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und bei Verkauf ein Mietvertrag auf Lebenszeit abgeschlossen, was für Investoren eine sichere Mieteinnahme bedeutet. Kaltmiete 520 €. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet. Auch diese Einheit verfügt über einen Gartenanteil und eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen sind mit Anschlüssen für einen Kaminofen ausgestattet, was eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre ermöglicht. Die Nutzung von Kaminöfen trägt nicht nur zur Heizkostenersparnis bei, sondern schafft auch ein behagliches Wohnklima.
Im Kellergeschoss stehen zur Verfügung: drei großzügige Kellerräume, ein Gemeinschafts-Wirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenstellplätzen, ein Gemeinschafts-Gästezimmer mit Gäste-WC.
Ein Stellplatz für Besucher ist ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und wertstabiles Objekt zu investieren. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Käuferzertifikat. Sie haben sicher Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Wirtschaftspläne u.ä. per Mail versenden. Gern können diese Unterlagen nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.
Ausstattung
- sehr gute Wohnlage in einer Stichstrasse in Nordhausen-Ost
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Elektrofußbodenheizung & Kaminofenanschluss
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Vinyl-Design-, Fliesenbodenbelag
- geschmackvoll gestalteter Garten
- Doppelgarage und Stellplatz im Freien
- Vollkeller: drei Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschraum, ein Gemeinschaftsgästezimmer mit Gästebad
Lage
Angenehme Wohnlage in Nordhausen - ca. 2 km östlich des Stadtzentrums, welches fußläufig oder per Strassenbahn in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Ärzte, eine Apotheke, eine Schule, eine Kindertagesstätte, zwei Supermärkte sowie ein Naherholungspark sind in naher Umgebung zu finden. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres eigenen Rückzugsortes schätzen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1