Zweifamilienhaus schöne Lage, OT Wiblingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in "Altwiblingen", einem OT von Ulm, in einem schön gewachsenem Wohngebiet. Der Wohngarten ist von zwei Seiten der Erdgeschoß-Wohnung umgeben und von zwei Seiten ist er von einer Mauer geschützt, damit genießen Sie viel Privatsphäre. Das Haus ist sogleich praktisch wie wohnlich erbaut worden. Die Wohnung im OG ist etwas kleiner und besticht durch die große Terrasse und die großzügige Aufteilung im Wohnraum. Das gesamte Haus ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die Fenster sind teilweise erneuert worden, das Flachdach des Anbaus ist 2014 saniert worden.
Das Kaufobjekt ist ab ca. Oktober 2025 frei. Bis zum Auszug wird Ihnen dann eine Miete bezahlt.
Ausstattung
EG
- pflegeleichter Wohngarten, mit kleinem Teich, vielen Sitzgelegenheiten und einigen Blumenbeeten
- Der Hauptschlafbereich ist etwas separiert und verfügt über eine Ankleide und ein Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- im Eingangsbereich/Treppenhaus befindet sich ein separates Zimmer, dafür steht im UG ein separates Bad zur Verfügung
OG
- ca. 40 qm Dachterrasse
- heller und großzügiger Wohn-Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- WC separat
Keller 191qm
- mehrere Hobby-, Abstell- und Wirtschaftsräume
- 2 Waschküchen
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates WC
Doppelgarage 4.89 breit
Die gesamte Wohnfläche wird derzeit nur über Strom beheizt,
Wasser und Fußbodenheizungen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Ortsteil Wiblingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Naherholungsgebiete aus, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Ulm selbst ist eine lebendige und vielseitige Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre beeindruckende Altstadt und das imposante Ulmer Münster bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Infrastruktur in Ulm hervorragend, sodass man schnell und bequem zu allen wichtigen Einrichtungen gelangt.
Die Region um Ulm besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre verkehrsgünstige Lage. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit die Schwäbische Alb sowie den Bodensee und kann somit sowohl Outdoor-Aktivitäten in der Natur als auch kulturelle Ausflüge in die umliegenden Städte genießen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region besonders attraktiv für Pendler und aktive Menschen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 142,00 m², Kellerfläche: 191,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet