Zweifamilienhaus, teilsaniert, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Unnau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1923 (Anbau ca. 1950), steht zum Verkauf und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 334 m² viel Platz für Ihre Wohnträume.
Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, was es zu einer idealen Immobilie sowohl für Investoren als auch für große Familien macht, die zusammenleben und doch jeweils ihren eigenen Bereich genießen möchten. Mit vier Badezimmern, die auf die einzelnen Wohnbereiche aufgeteilt sind, wird morgendliches Gedränge vermieden und Privatsphäre gewährleistet.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und ermöglicht so zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten. Das Objekt wurde teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet und benötigt an der einen oder anderen Stelle noch den letzten Schliff. Das gibt den zukünftigen Eigentümern die hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Einbauküche bietet eine solide Grundlage für zukünftige kulinarische Entdeckungen und gemeinsame Mahlzeiten. Darüber hinaus lädt eine Terrasse zum Entspannen im Freien ein und rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für die große Familie - dieses Zweifamilienhaus in Unnau hält ein enormes Potenzial bereit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es in Ihr perfektes Zuhause zu verwandeln.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
UG:
diverse Kellerräume, Garage
EG (ca. 155m²):
Büro, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer
OG (ca. 132m²):
Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder, Ankleide, Schlafzimmer
DG (ca.47m²):
3 Schlafzimmer
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2015
- fast alle Fenster zwischen 1998 und 2016 getauscht
- 2 Außenwände in den letzten Jahren gedämmt
- Dacheindeckung mit Aluschindeln vor ca. 10 Jahren neu
- Dämmung DG vor einigen Jahren neu
- Elektrik in den letzten Jahren teilweise erneuert
- Neubau eines En-Suite-Badezimmers im OG begonnen (noch nicht abgeschlossen)
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Unnau. Unnau verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Die Stadt Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten.
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1