Zweifamilienhaus zwischen Ostsee und Schlei

24364 Holzdorf

245.000,00 €
Kaufpreis
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24364 Holzdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
171 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8cafa50a-0186-4dca-badc-0a07b3199c80
Kauf­preis
245.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-02-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine 1977 erbaute Liegenschaft im Zentrum von Holzdorf.
Auf ca. 627 m² Grundstück ist hier ein Haus mit zwei Wohnungen und insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche entstanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt über 3 Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC.
Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist ca. 71 m² groß und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer eine Küche, Bad und Gäste-WC.
Im Keller befinden sich diverse Lager- bzw. Aufenthaltsräume sowie die Ölheizung.

Ausstattung

- zwei Wohnungen
- zwei Terrasse
- Garten
- zwei PKW Stellplätze
- Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in Holzdorf. Die Gemeinde Holzdorf bildet den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen, die von drei Seiten von Wasser umgeben ist.
Zum einen die Eckernförder Bucht im Süden, die Ostsee im Osten und die Schlei im Westen.
Schwansen ist als Ausflugsziel mit seiner Vielzahl an historischen Herrenhäusern, die sich auch heute noch größtenteils im Familienbesitz befinden, sehr beliebt.
Aufgrund der Lage haben Sie hier diverse Naherholungsgebiete, hierzu zählt unter anderem ein Teilstück des Ostseeküstenradweges oder aber auch die Schlei.
Die Verkehrsanbindung ist auch als gut zu bezeichnen, da Sie innerhalb weniger Minuten auf der Bundesstraße 203 sind und somit Eckernförde oder Kappeln als nächst größere Städte innerhalb kurzer Zeit erreichen können.
Hier stehen Ihnen dann alles für die Grundversorgung und den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges Interessiert? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexposé an. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2