Zweifamilienhausmit 179m² Wohnfläche inkl Ladengeschäft im Herzen von Brakel: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnfläche + Geschäftsräume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das 1970 erbaut wurde und sich im Herzen von Brakel befindet. Dieses vielseitige Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 380 m². Es umfasst zwei separate Wohneinheiten sowie einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der derzeit als Spezialitätengeschäft genutzt wird.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Die moderne Ausstattung, einschließlich der neuen Heizung, und die zentrale Lage machen es zu einer attraktiven Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung
Wohnflächen:
1. Obergeschoss:
Größe: ca. 107 m²
Zimmeraufteilung: Geschickt gestaltet, ideal für Familien oder Paare
Balkon: Ca. 6 m² groß, bietet zusätzlichen Außenraum
2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Größe: ca 72m²
Zimmeraufteilung: Identisch zum 1. Obergeschoss
Gewerbefläche im Erdgeschoss ca 75m² mit zusätzlichen Lager-und Kellerräumen:
Ehemalige Metzgerei, aktuell als Spezialitätengeschäft genutzt
Verkaufsräume mit großen Schaufenstern
Lagerräume
Ehemalige Schlachträume
Nutzungsmöglichkeiten: Vielseitig, geeignet für verschiedene Gewerbearten
Zusätzliche Einrichtungen:
Hinterhof: Zwei Garagen vorhanden
Keller: Großzügiger Stauraum
Heizung: Neue Öl-Zentralheizung, installiert im November 2023
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Brakel, einer lebendigen Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023