Zweifamilienidylle in Selb Vielitz: Ein Domizil, das Raum und Natur vereint
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus vereint Funktionalität mit Komfort und bietet durch seine zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 208m² und das umfangreiche Grundstück mit 1.462m² machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Entdecken Sie das Herzstück des Hauses - eine Erdgeschosswohnung, die mit ihren ca. 95,77 m² nicht nur durch Großzügigkeit besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt mit seinem direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die funktionale Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Komfort. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, bietet Wellness-Flair. Der geräumige Flur rundet das Angebot ab und heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen.
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Komfort im Dachgeschoss dieses charmanten Zweifamilienhauses. Die Wohnung mit ca. 77,44m² empfängt Sie mit einem Flur und dem gemütlichen Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug verspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer einladenden Loggia, die einen exklusiven Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist ein Paradebeispiel für Effizienz und Stil, während der Abstellraum praktischen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bereithält. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, verwöhnt Sie mit einer Wanne und Dusche sowie einem WC. Dieses Dachgeschoss ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Zuhause.
Der Keller offenbart sein wahres Potenzial mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Bad inklusive Dusche und WC. Funktionalität wird großgeschrieben mit einem Heizraum, einem Waschraum und einem weiteren Kellerraum für all Ihre Lagerbedürfnisse.
Ausstattung
- ca. 208m² Wohnfläche
- 1.462m² Grundstück
- Einbauküchen
- 2 Anschlüsse für Schwedenöfen
- Gartenteich
- Terrasse
- Balkon
- Loggia
- Gaszentralheizung aus 2019
- Garage
- eine weitere nicht befahrbare Garage, die zur Unterbringung von Gartengeräten dient
Lage
Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.
Sonstiges
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1