Zweifamilienwohnhaus mit einem ca. 3.259 m² großen Grundstück in Großheirath
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus mit großem Garten und altem Baumbestand, liegt am Ortsrand von Großheirath, mit direktem Anschluss an die B 4 und Anschluss an die A 73.
Das Wohnhaus verfügt aktuell über zwei voneinander getrennt liegende Wohnungen sowie über eine kleine Einliegerwohnung, die sich im Anbau befindet.
Handwerkliche Fähigkeiten sind hier von großem Vorteil.
Es sind keine Heizmöglichkeiten vorhanden, ein Gasanschluss liegt jedoch im direkten Anschluss an das Haus in der Straße.
Das Haus sowie das Grundstück verfügen über reichlich Potential.
Durch die Größe des Grundstückes bietet es sich ideal für Tierliebhaber an, da es sich hier fast um eine Alleinlage handelt.
Lage
Großheirath ist eine der schönsten Gemeinden im südlichen
Landkreis von Coburg. Direkt in der Mitte zwischen Coburg und Bamberg.
Hier befinden sich Grundschule, Kindergarten u. Kinderkrippe, Arzt, Tierarzt, Raiffeisen-Bank, Bäcker, Hotel mit Restaurant, reichlich Sportvereine, etc..
Coburg ist in ca. 7 Min, Lichtenfels in ca. 8 Min., Ebern in ca. 12 Minuten und Bamberg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
Selbstverständlich besteht Busverbindung Richtung Coburg sowie Richtung Itzgrund.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Widerrufsbelehrung und Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Schmidt
Inhaberin: Carolina Kaiser
Am Tau 7, 96472 Rödental
Tel.: 09563/7291905
Fax.: 09563/7296317
E-Mail: [email protected]
Web: www.immobilien-schmidt-grossheirath.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw.
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Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Immobilien Schmidt, Am Tau 7, 96472 Rödental
Fax.: 09563/7296317, E-Mail: [email protected]
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Ihr Name
– Ihre Anschrift
– Ihre Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
- Ende der Widerrufsbelehrung -
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden